Pulizie e servizi agli edifici: chi vince e a quale ribasso

Chi vince

I primi dieci operatori per valore aggiudicato. In totale 3.392 operatori distinti si sono aggiudicati procedure in questo settore nel 2025; i primi dieci pesano il 44,8% del valore.

Nomi e importi dagli atti pubblici di aggiudicazione. Uno stesso gruppo può comparire con più forme societarie: non è applicata aggregazione societaria. Il ribasso è indicato solo dove l'operatore ha almeno 8 procedure con ribasso valorizzato: negli affidamenti diretti l'ANAC quel campo non lo chiede, quindi per molti operatori resta vuoto.
Sul valore. L'importo è quello scritto nell'atto di aggiudicazione, e non sempre è la spesa reale: nelle adesioni a convenzione l'ANAC riporta il massimale dell'intera convenzione su ogni singola adesione, quindi sommarle conterebbe lo stesso contratto più volte. Quelle righe, e quelle in cui l'importo è palesemente un altro dato finito nella casella sbagliata, sono contate come procedure ma escluse dalle somme: 89 in questo settore. Il valore qui sopra poggia sulle 8.274 procedure con un importo verificabile.

Chi compra

I quindici enti che nel 2025 hanno affidato più procedure in questo settore, in ordine di quante volte comprano — non di quanto spendono. Un ente che affida trenta volte l'anno è una porta che si apre spesso; uno che ha fatto un appalto grosso una volta sola è un'occasione già passata. In tutto sono 4.757 gli enti che hanno comprato in questo settore.

«Senza gara» è la quota affidata direttamente, senza confronto competitivo: dove è alta, l'ente sceglie chi già conosce. Sotto il valore è scritto su quante procedure è calcolato: l'ANAC lascia il campo vuoto in circa un quarto dei casi, e un appalto diviso in lotti vale una volta sola anche se ha venti codici gara — quindi il numero da solo direbbe un'altra cosa.
Nel report mensile questo elenco arriva completo e filtrabile per la tua zona, non solo i primi quindici.

Come vengono affidate

Qui le voci sono separate come le scrive l'ANAC, quindi «Affidamento Diretto» da solo pesa meno del 87,2% indicato sopra: quel numero somma tutte le forme di affidamento senza gara — diretto, in house, adesione a convenzione o accordo quadro.

Quanto si ribassa

Ribasso di aggiudicazione: 12,2% (mediana su 205 procedure con ribasso valorizzato, il 2,2% del totale). Il ribasso non manca: negli affidamenti diretti l'ANAC lo registra a zero, perché non c'è stata nessuna gara da cui ribassare. La mediana qui sopra è calcolata quindi solo sulle procedure in cui una gara c'è stata davvero — che sono la minoranza — e descrive quel pezzo di mercato, non tutto.

Dove

Quando escono le gare

Nota sul metodo

Ogni procedura è assegnata a un settore usando, in ordine di forza: la categoria di qualificazione SOA pubblicata dall'ANAC (il dato più solido, perché descrive che lavori sono davvero), il codice CPV dichiarato dalla stazione appaltante con la sua descrizione ufficiale, e infine il testo dell'oggetto quando il codice è troppo generico. Come si distribuisce in questo settore:

• Fonte: dati aperti ANAC (CIG 2025, aggiudicazioni, aggiudicatari, categorie SOA), licenza CC-BY-SA 4.0.
• Contratti multiservizio: le procedure che impacchettano più servizi (global service, servizio energia, manutenzione integrata) sono classificate a parte, perché la quota di ciascun settore al loro interno non è ricavabile dagli atti pubblici. Non le stimiamo.
• Chi vince: gli operatori sono sommati per codice fiscale, non per nome, perché negli atti la stessa impresa compare scritta in modi diversi. Restano separate le società che hanno codici fiscali diversi anche quando appartengono allo stesso gruppo: unirle sarebbe una nostra supposizione, non un dato.
• Cosa entra in questo settore: solo le procedure che gli atti attribuiscono con chiarezza — categoria SOA, codice CPV ufficiale, oggetto che nomina il settore senza ambiguità. I contratti che ne toccano più di uno non vengono spartiti a stima: stanno per intero fra i grandi contratti misti.
• Soglia: nessun indicatore pubblicato sotto le 8 osservazioni.